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装饰工程中的技术交底

 在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同以后开工前的一个很重要的环节,借此机会,合同双方可把一些不容易在合同中讲清楚的问题予以明确。但我们发现,无论是装饰公司还是消费者,对一些应该重视的地方重视不足。

关注一:谁来参加现场交底

  现在家装行业的现状有一个非常有趣的现象就是:施工队进场开始施工之前,与工程项目有关的图纸或文件往往还没有准备齐全,或者说以后也不会准备齐全,在这样的情况下,现场交底就成为家装施工中的一个必不可少的程序。所以,我们在即将开工的家装工地经常可以看到这样的现象,装饰公司的设计师、消费者、工程监理以及施工队负责人一起在四壁空空的房间里讲述天花地面以及墙壁怎样施工。尽管家庭装修经过了这样的程序,为什么还会出现如此众多的纠纷呢?从装修现场交底这道程序来说,首先应该注意的是现场交底的参与人员。对大多数家装工程的现场交底来说,参与人员一般只是装饰公司的设计师、消费者本人、工程监理以及施工队的负责人。可是即使这样按标准流程做了以后的施工过程中也经常会出现一些问题,原因有以下几种;

      1、现场交底时设计师讲解得不够详细;

      2、参与技术交底的人员本身(包括业主)理解得不够,且下达有误;

       3、设计师的图纸不全,尺寸不精确;

       深究其原因,主要是上下信息传递出现了问题。所以,为避免上述问题的发生,建议现场交底前一定要求相关人员如设计师、工程管理人员、施工队负责人和业主,以及各关键工种的施工人员都要参加这次现场交底!

       提示:木工瓦工参与交底,可以了解清楚木工瓦工各个施工项目的做法,造型以及使用的材料;油工参与交底,可以对工艺做法以及材料心知肚明;水电工参与交底,可以对线路的走向,开关插座的位置,灯位,上下水管路的安装,使用的卫生洁具以及洁具的位置是否需要改变等等,都在第一时间通过设计师以及消费者双方进行确认。在以后的施工过程中,即使改变,也是进入工程变更阶段。

                                 

关注二:现场交底该明确什么

  装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是,消费者要求对工地的哪些项目或者设施需要保留。
  现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现存的问题。房子存在一些这样那样的问题是不足为奇的,但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位作出相关责任的判定,也就会成为以后发生纠纷的隐患。有这样一件事,一个家装工程验收时,发现卫生间的马桶排水不畅,原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题,但是由于那时没有严格检查房屋内部的关键部位,当然也就不会有文字方面的证明,这时再提什么都晚了,装饰公司只能自己承担这方面的责任。

       提示:第一,必须把业主希望保留的设备做好成品保护,不然活儿干的再好也没用;第二,先把现场的毛病挑出来,以免“秋后算账”时说不清楚;第三,借助现场交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。

关注三:现场交底时书面手续的必要性
  
        第一,施工现场的需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等,用文字说明;第二,现场存在的问题。比如卫生间下水发现堵塞现象,比如电视天线信号存在问题,比如具有防盗功能的户门门锁损坏等,需要甲乙双方签字确认;第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。对于家庭装修的每一个工种这方面的工作都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型,瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置,油工油漆涂刷多少遍,电工的线路怎样走,开关插座有多少个在哪里,水暖工是否需要改变上下水的走向,卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了;如果用文字难以表达清楚,就需要用正规图纸来作出更深入的说明。
   
这个工作环节应该特别强调的是一定要做好各方的沟通工作,避免施工当中的不必要的拆改和返工。